入境周均流量超90万嫁入豪门酷娱网，港东说念主来深浮滥热度高

——谢意梁行发布《跨境浮滥复苏不雅察》讲述

深圳，2023年8月8日——通关后，“港东说念主周末‘挤爆’深圳”成为坊间热议的话题。当天，享誉全球的房地产作事和筹议照看人公司谢意梁行发布《跨境浮滥复苏不雅察》讲述指出：

通关后港东说念主北上快速活跃，周均流量超90万浮浅、高性价等到多元化的浮滥场景与体验是港客跨境浮滥主要能源内地访港旅游仍未都备复苏，重体验、轻浮滥成赴港旅游新风俗优化跨境浮滥环境、升迁浮滥体验，故意于进一步活跃跨境浮滥跨境浮滥“双向奔赴”，促进粤港澳大湾区深度交融

通关后港东说念主北上快速活跃，周均流量超90万

香港特区入境事务处数据表露，自本年2月6日全面通关至7月末，近半年来已有超2,245万东说念主次香港住户经由罗湖、香园围、文锦渡、落马洲、落马洲支线、深圳湾6大陆路港口出境并进入深圳。平均下来，每周有约90万东说念主次香港住户经6大陆路港口入境深圳，若加上高铁港口和海路港口，数目或达百万级别。

从还原进度来看，在全面通关后一个月内，香港住户经陆路和海路港口出境的周均流量便赶快还原到约105万东说念主次，后续三个月除大型假期外基本看护在周均110万东说念主次坎坷浮动。六月下旬运转，在端午节、特区莳植系念日等密集的节沐日带动下，周均流量运转二次攀升。亦然这时运转，“港东说念主周末‘挤爆’深圳”成为坊间热议的话题。至七月中下旬，即便无节沐日驱动且受台风来袭影响，周均流量均已达到130万东说念主次傍边。不错猜度，跟着暑假驾临，以及香港西九龙高铁站径直泄漏的内地城市越来越多、班次越来越密集，香港住户宣战内地城市将更趋往往，并有望以深圳、大湾区为最先，徐徐拓展深入至内地各个城市。

图1 香港住户每周经海路及陆路港口出境流量

贵府着手：香港特区入境事务处，谢意梁行经营部

浮浅、高性价等到多元化的浮滥场景与体验是港客跨境浮滥主要能源

动作离香港特区最近的城市，深圳是港东说念主北上内地的首站，也留驻了最多的香港访客。为何旅游资源并不卓著的深圳，能诱导巨额香港住户于周末北上？

水陆相连且交通浮浅。深港两地径直交壤，可通过多达7个陆路港口、2个客运海港港口及1个高铁港口互联互通。港口隔邻交通浮浅，罗湖、福田港口在深港两侧均有地铁径直联通。从香港市中心登程最快不消二十分钟即可抵达深圳市中心，进而可通过便利且遮盖往往的交通基础设施赶快赶赴深圳全市及大湾区周边城市。在此基础上，深港两地当日走动成为稀松平庸的事情，“周末经济”有了成果和时候的保险。

交通的浮浅性关于促成往往的他乡浮滥至关紧要。在“港车北上”允许通过深港陆路港口之前，环球交通是港东说念主在深圳的主要交通式样。而优质购物中心遍布深圳市都市中枢区，罕见是罗湖、福田等左近港口的区域，且大部分为径直与地铁口相连的TOD买卖，为游客和浮滥者提供了诸多便利。

图2 深圳市都市中枢区优质购物中心存量分散热力求

贵府着手：深圳地铁，谢意梁行经营部

性价比是跨境浮滥的紧要驱动要素之一。疫情以来，岂论内地仍是香港，土产货经济和住户收入都受到宽绰冲击，感性的浮滥不雅念成为主流。与此同期，内地和香港的基本收入水善良物价水平仍有较大差距，香港赢利、深圳浮滥成为高性价比的生存式样，餐饮、水疗、推拿、好意思甲、洁齿等作事型浮滥尤其如斯。

浮滥场景迭代升级，提供多元化的浮滥体验。在疫情之前，作陪粤港澳大湾区的权术及交通设施的互联互通，深港两地交融度不停升迁，早年以“赴港浮滥”为主的单向跨境浮滥模式渐渐转为“双向奔赴”，彼时浮浅通关及高铁灵通加快了港东说念主对北上闲适浮滥的探索，周末港口隔邻及轨说念交通可达的熟谙商圈已不乏港东说念主前来浮滥。此番热度飙涨，除了辞别三年旧雨再见的簇新感外，也在于内地浮滥场景在这三年间如实已更进一步迭代升级。

自2020年至2023年中的三年半间，深圳共迎来185万平方米优质购物中心开业，其中有中洲湾、后海汇、万象食家等交融科技、艺术、后生文化、好意思食、市集等等独有定位的购物中心。除此以外，还有欢娱港湾等交融海景、公园、生态的亲海体验式非标买卖。在具体业态方面，情切传统零卖品牌及个性化、原创品牌的引入的同期，亦聚拢浮滥者在吩咐、体验、健康等方面的需求不停吐故纳新，大大丰富了买卖形态及浮滥体验。山姆、盒马等会员制和新式零卖业态、新录取糕点如鲍师父、新茶饮如阿嫲手作、场地本性菜系如川湘菜、新疆菜等等餐饮品类都成为近期港东说念主浮滥的热门，分享主机游戏卡座、迷你KTV、自助推拿椅等新式文娱和体验征战遍布商圈，给辞别已久的香港本家带来不相似的浮滥体验。

内地访港旅游仍未都备复苏，重体验、轻浮滥成赴港旅游新风俗

反不雅内地游客赴港的情况，从东说念主流界限看仍未还原至疫前水平。香港特区入境事务处数据表露，自本年2月6日全面通关至7月末，近半年来有超1,270万东说念主次内地访客经海陆空港口入境香港。而凭证香港特区旅游发展局数据，2018年和2019年区别有5,104万东说念主次和4,377万东说念主次内地游客访港。可见，内地游客访港流量仍处于复苏进度当中，未及往年正常水平。

浮滥习惯改变，文化和体验成为赴港新枢纽词。疫情之下国内浮滥行业罕见是跨境电商、免税店以及残害门店快速发展，相接了中国内地巨额的残害及免税商品的浮滥需求，也令内地访港游客的浮滥不雅和浮滥行动发生深入改变。自全面通关以来，稠密内地访港游客除了跨境购物外，运转在香港践行“特种兵”、城市溜达/City Walk等轻浮滥、重体验的内地新兴的旅行式样，探求具有独有原土格支援文化魔力的阵势。位于西九文化区的香港故宫文化博物馆、M+博物馆两大分量级文化场馆在疫情技能开幕，全面通关后片刻诱导了海表里巨额游客赶赴参不雅。而遍布香港但常藏在不起眼边际的书店、唱片影像店、动漫周边店、中古店等展现香港多元文化魔力的袖珍店铺也诱导了文艺后生和小众圈子青睐者不停寻访。

大型文化文娱和展会行径诱导内地游客。除了周末及节沐日外，内地游客访港还昭彰受到大型文化文娱和展会行径所驱动。疫后，大型文艺行径最初重回香港，3月 Clockenflap音乐节、巴塞尔艺术展香港展会以及林俊杰演唱会接踵启幕，诱导了巨额内地和海外游客赶赴参与。4月中旬至5月中旬的五月天、周杰伦演唱会和五一黄金周也进一步推高了内地游客访港流量。但无大型文化文娱行径技能，流量经常有所回落。7月中旬，香港书展的火爆也诱导了巨额内地尤其是粤港澳大湾区游客赶赴，7月22日周六当日有超15万内地访客入境香港，达到近期岑岭。

图3 内地访客每周经海陆空港口入境香港流量

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贵府着手：香港特区入境事务处，谢意梁行经营部

连年来，香港买卖地产阛阓出身了很多新场景、新体验，也成为赴港游客打卡、浮滥的新热门。定位为“香港文化硅谷”的文化零卖新地标K11 MUSEA在2019年下半年开业，成为当今将“艺术•东说念主文•当然”的品牌理念与建筑、空间、买卖相交融的最好案例之一。大馆、中环市井、裕民坊、乐富市井等城市更新状貌在更新、保育和活化，文化、买卖化和炊火气等多个维度的均衡上锐意探索，为城市更新状貌纠正和买卖运营提供了新念念路。

优化跨境浮滥环境、升迁浮滥体验，故意于进一步活跃跨境浮滥

谢意梁行经营院副院长、华南及华中区经营部董事张晓端暗示，粤港澳三地政府和商家始终以来一直起劲于股东跨境浮滥增长，疫情之后更是不遗余力。自全面通关以来，粤港澳大湾区尤其是深圳市各级政府便频频举办种种面向港澳本家或以香港为主题的促浮滥行径，土产货商家也不停推出港澳住户专属优惠并升级作事救援，交通基建、金融作事等配套步调不息助力升迁互联互通水平。这些举措也为起劲于修复海外浮滥中心城市、升迁跨境浮滥活力的城市提供结案例和鉴戒。

图4 政府、商家、基建及配套作事等多维度遵守，浮浅跨境浮滥

古代老百姓买不起食盐，那他们烧菜用什么代替？萨沙问答第199集

最后，不管能不能加入北约，泽连斯基都会尽力去做的。毕竟此时最好的选择就是加入北约，并且依靠北约的力量来制衡俄罗斯。尽管泽连斯基加入北约的意志也不会改变，不过目前北约内部的意见尚未达成一致，成员国之间的分歧太大，各个成员国都有自己的政治考量。仅从这一点上来说，乌克兰何时能加入北约还是一个未知数。不过眼下泽连斯基觉得，只要北约国家能在军事方面与政治立场上不断支持乌克兰，乌克兰就能持续与俄罗斯对抗。所以只要能实现这个目的，暂时不加入北约，也不会影响到大的局势，泽连斯基也能因此而安心。

贵府着手：谢意梁行经营部

此外，现存的跨境浮滥体验也还有进一步优化的空间。举例，通关历程中，不错进一步优化“健康申诉二维码”申诉和查抄才能、增设安检机以裁汰通关等候时候；收款才能中，应照章保留现款支付渠说念，沟通扩大境外银行卡刷卡等付款式样救援；旅游景点和环球文化设施在客流承载才能许可时，或可保留一定量的现场购票/进入限额等等，多措并举，进一步优化跨境浮滥和旅行体验。关于买卖地产运营而言，也应积极升迁作事、升级双/多语导视系统、扩大收银系统救援范围、作念好配套指点和客户作事，在跨境浮滥的波澜中把执机遇。

跨境浮滥“双向奔赴”，促进粤港澳大湾区深度交融

谢意梁行大中华区副总裁、华南及华中区董事总司理程家龙合计，由追求商品及性价比登程的跨境浮滥，到浮滥体验中滋生出的对文化、习惯、习惯的勾通，港澳与大湾区内地城市间的跨境浮滥呈现“双向奔赴”的趋势，其真理不啻于扩内需、促浮滥，还在于对粤港澳大湾区双向勾通与交融的促进作用。

香港、澳门和内地泛珠三角区域同宗同源、文脉相连，历史上岂论国内海外阵势若何幻化，三地之间的交流从未都备堵截。自变嫌绽放、港澳转头，三地交融发展不停深化，跨境交流更趋活跃。自2019年2月《粤港澳大湾区发展权术节录》发布以来，三地的交融发展运转以此为纲进一步加快——自从港珠澳大桥、香港西九龙高铁站等紧要基础设施进入使用，深港莲塘/香园围港口、珠澳青茂港口、广州琶洲港澳客运港口等新港口赓续灵通，大湾区的“硬联通”更趋完善。在“软联通”上，广东自贸区南沙新区片区、前海蛇口片区、横琴新区片区最初扫尾与港澳作事贸易目田化和多种奇迹履历互认；“湾区社保通”等住户环球作事体系交融徐徐落地；代理见证开立银行账户等跨境金融便利步调酿成界限。

谢意梁行中国区买卖部董事总司理甄仕奇暗示：疫情三年的物理防碍在极端程度上拦阻了这一进度。如今港澳住户大界限北上浮滥，从头拉开了普通各人之间跨境交流的序幕。这一气候一悛改去以内地为主要推手的“单边主导”方式，内地和港澳运转“双向奔赴”——以边境港口及邻近区域为最先的跨境浮滥飞扬也将跟着浮浅的交通荟萃不停深入粤港澳大湾区的各个城市，乃至进一步推广至内陆腹地，为大湾区一体化乃至三地的互通交融带来了新的助力。

与此同期，由跨境浮滥带来的民间交流互动的增强，也将一定程度弥补始终以来以政商主导和经贸兼并为主要实质的跨境交融的不及，跟着住户层面的疏通交流不停拓展和深入，了解和互信不息增强，粤港澳大湾区才能真实凝合一体。